2010〜2020年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
214.5万円/㎡
前年比+36.6%
大田区
165.8万円/㎡
前年比+58.0%
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パークタワー山王
東京都大田区山王三丁目
京浜東北線 / 大森駅 徒歩8分
2014年築 / 24階建 / 187戸 / RC造
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価格偏差値
41.4
フェア
推定相場価格より10.6%割高
相場
10,833万円
180.8万円/㎡
6,835
9,500
12,165
14,830
AI査定結果
推定相場価格
10,833万円
180.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
9,500万円〜12,165万円
158.6万円/㎡〜203.1万円/㎡
推定賃料
22.7万円
0.38万円/㎡
推定利回り
2.3%
最終更新日: 2026年4月2日
パークタワー山王
11,980万円（200.0万円/㎡）/ 8階 / 59.91㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は164.79万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（200.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.4%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/23 | 11,980万円 | 200.0万円 | 8階 | 59.91㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2026/03/07 | 13,200万円 | 196.7万円 | 15階 | 67.1㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/02/22 | 12,150万円 | 202.8万円 | 8階 | 59.91㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2026/02/13 | 16,000万円 | 197.0万円 | 17階 | 81.23㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/10/26 | 16,000万円 | 197.0万円 | 16階 | 81.23㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/08/15 | 11,980万円 | 175.7万円 | 4階 | 68.19㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2025/07/07 | 8,380万円 | 156.9万円 | 16階 | 53.41㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/12/17 | 9,980万円 | 142.5万円 | 5階 | 70.02㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/27 | 11,500万円 | 164.2万円 | 16階 | 70.02㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/09/03 | 8,480万円 | 141.5万円 | 7階 | 59.91㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2024/08/27 | 9,880万円 | 148.3万円 | 22階 | 66.63㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/06/20 | 9,980万円 | 146.4万円 | 6階 | 68.19㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/04/13 | 10,980万円 | 161.0万円 | 6階 | 68.19㎡ | 3SLDK | 北東 |
| 2023/12/30 | 9,990万円 | 146.5万円 | 23階 | 68.19㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2023/08/24 | 6,980万円 | 130.7万円 | 6階 | 53.41㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/08/24 | 8,480万円 | 129.4万円 | 11階 | 65.53㎡ | 2LDK | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は161.72万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（200.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.7%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/23 | パークタワー山王 大田区山王三丁目 | 大森駅8分 | 11,980万円 | 200.0万円 | 59.91㎡ | 2LDK | 8階 / 24階建 | 北西 | 2014年 | 187戸 | RC |
| 2026/01/22 | エクセルダイア蒲田ネクスト 大田区蒲田四丁目 | 京急蒲田駅3分 | 9,490万円 | 161.7万円 | 58.68㎡ | 2LDK | 14階 / 14階建 | 南 | 2013年 | 140戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で36.6%上昇、大田区では58%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（200.0万円）は大田区の平均と比較して20.6%割高です。
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